Slovník
Finančné pojmy jednoducho
Krátke a praktické vysvetlenia pojmov, ktoré sú kľúčové pri hypotékach, poistení a investovaní.
Čo je hypotéka
Hypotéka je dlhodobý úver zabezpečený nehnuteľnosťou. Je to strategický nástroj, ktorý vám umožní bývať vo vlastnom hneď, zatiaľ čo splátky rozložíte na desiatky rokov.
VysvetliťČo je LTV (Loan to Value)
LTV vyjadruje percentuálny pomer medzi výškou poskytnutého úveru a hodnotou nehnuteľnosti stanovenou znalcom.
VysvetliťČo je DSTI (Debt Service to Income)
DSTI je prísny regulatív NBS, ktorý limituje, akú veľkú časť vášho čistého príjmu môžu zhltnúť splátky úverov po odpočítaní životného minima.
VysvetliťČo je refinancovanie hypotéky
Refinancovanie je proces splatenia starej, nevýhodnej hypotéky novým úverom s lepšími podmienkami v inej banke.
VysvetliťČo je úroková sadzba a RPSN
Úroková sadzba je percentuálne vyjadrenie ceny peňazí. Pre klienta je však dôležitejšie RPSN, ktoré zahŕňa aj skryté náklady.
VysvetliťČo je investičný fond
Investičný fond je nástroj kolektívneho investovania, kde profesionálni správcovia zhodnocujú peniaze tisícov investorov na svetových trhoch.
VysvetliťČo je III. pilier (DDS)
Doplnkové dôchodkové sporenie je súkromný systém vytvárania rezervy na starobu s podporou štátu a zamestnávateľa.
VysvetliťČo je poistná suma
Poistná suma je horná hranica plnenia, ktorú vám poisťovňa vyplatí. Musí byť nastavená tak, aby v prípade tragédie dokázala nahradiť výpadok príjmu alebo majetku.
VysvetliťČo je zložené úročenie
Zložené úročenie znamená, že výnos sa pripisuje k istine a v ďalšom období sa úročí aj on. Peniaze tak nerastú lineárne, ale exponenciálne — čím dlhšie investujete, tým väčšiu časť majetku tvorí výnos z výnosov.
VysvetliťČo je finančný sprostredkovateľ (a rozdiel oproti poradcovi)
Finančný sprostredkovateľ (finančný agent) pomáha klientovi vybrať a uzavrieť finančný produkt — hypotéku, poistenie či investíciu — a odmenu mu vypláca finančná inštitúcia. Finančný poradca podľa zákona č. 186/2009 Z. z. poskytuje poradenstvo za odplatu priamo od klienta.
Vysvetliť